Wohnungsbau in Südbayern 2025: Oberbayern bricht ein, Oberpfalz widersteht dem Trend
Matteo Wolf
Wohnungsbau in Südbayern 2025: Oberbayern bricht ein, Oberpfalz widersteht dem Trend
Wohnungsbau in Südbayern bricht 2025 drastisch ein
Der Wohnungsbau in Südbayern ist 2025 stark zurückgegangen. Der Rückgang folgt auf einen früheren Einbruch bei den Baugenehmigungen und verschärft die ohnehin angespannte Wohnraumsituation in der Region. Besonders betroffen ist Oberbayern, wo fast ein Viertel weniger Wohnungen fertiggestellt wurden als im Vorjahr.
In Oberbayern wurden 2025 nur noch 15.575 Wohnungen fertiggestellt – 5.300 weniger als 2024. Die Region leidet besonders unter dem Bau-Einbruch, der die Wohnungsnot weiter verschärft.
Der allgemeine Trend begann mit einem Rückgang der erteilten Baugenehmigungen. Da weniger Projekte genehmigt wurden, verlangsamte sich die Bautätigkeit in weiten Teilen Südbayerns.
Eine Ausnahme bildet jedoch die Oberpfalz: Dort entstanden 2025 insgesamt 5.101 Wohnungen – 272 mehr als im Vorjahr. Dieser leichte Anstieg steht im deutlichen Kontrast zu den deutlichen Rückgängen in anderen Teilen des Freistaats.
Der Rückgang beim Neubau hat die Wohnungsmarktlage in Südbayern weiter verschärft. In Oberbayern sind die Fertigstellungszahlen auf den niedrigsten Stand seit Jahren gesunken. Die Oberpfalz bleibt hingegen die einzige Region, in der die Zahl der fertiggestellten Wohnungen gestiegen ist.
